截至目前，仍有一些人不太明白寫字樓裝修二次消防的審批必要性。寫字樓宇具有人口密度較大的使用特征，尤其是裝修工程項目本身建筑面積偏大時，對消防的管控極為嚴(yán)格。接下來小編就給大家說清楚一下這方面的內(nèi)容。
首先為大家闡明第一個要點：“建設(shè)單位應(yīng)依法對建設(shè)工程消防設(shè)計、施工質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任”，而設(shè)計、施工、監(jiān)理及其它技術(shù)單位負(fù)主體責(zé)任，不要認(rèn)為甲方不承擔(dān)責(zé)任，所以依法申請消防設(shè)計審查、驗收、辦理備案并接受抽查是甲方的義務(wù)。
就在前不久，為了進(jìn)一步加強(qiáng)對建設(shè)工程消防項目的設(shè)計審查及驗收工作的管理，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還修改發(fā)布了最新的《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》。
其中，就將原第二十五條改為第三十七條，并增加一條作為第二款：“一般項目可以采用告知承諾制的方式申請備案，消防設(shè)計審查驗收主管部門依據(jù)承諾書出具備案憑證。”
就建設(shè)工程消防分類來講，可分為特殊建設(shè)工程和一般項目。那么，寫字樓到底是屬于特殊類建設(shè)工程還是一般項目工程呢？寫字樓的單體建筑面積大于四萬平方米，或建筑高度超過五十米的屬于特殊建設(shè)工程。
假如寫字樓里存在某層或房間裝修要做二次消防改造，有必要去做消防設(shè)計審批嗎？
大家要知道，任何建筑空間在土建竣工后都經(jīng)過了首次消防設(shè)計審批，如果寫字樓被認(rèn)定為一般建設(shè)工程，而后續(xù)的二次室內(nèi)裝飾裝修則不需要提交技術(shù)資料，但仍需要向物業(yè)部門提交相關(guān)資料或向主管部門主動申請備案，實行抽查工作推行的“雙隨機(jī)、一公開”檢查。
此外，對其他建設(shè)工程的正確解釋還需看建設(shè)使用功能、規(guī)模、高度、耐火等級等多種因素分為兩類：一般項目和重點項目。為此，寫字樓裝修理論上來說屬于重點項目的分類清單里。
提醒一下大家，其他建設(shè)工程的建設(shè)單位的消防設(shè)計審查驗收辦理備案，應(yīng)提交下列材料：
1、消防驗收備案表；
2、工程竣工驗收報告；
3、設(shè)計消防的建設(shè)工程竣工圖紙。
以上是對寫字樓裝修二次消防審批內(nèi)容的一些重點分享，希望能幫助到大家更全面的提高對寫字樓二次消防的認(rèn)識。
